Depuis la mise en vigueur du nouveau Code civil du Québec, les syndicats de copropriété ont l’obligation de constituer un fonds de prévoyance strictement réservé aux réparations majeures des parties communes. Les cotisations au Fonds de prévoyance doivent être accumulées annuellement afin de pouvoir en couvrir les coûts.
Au cours des trois à cinq prochaines années le Syndicat prévoit investir dans deux projets de remplacement d’éléments des parties communes : la piscine et les toits mansardes.
Le Syndicat se fait un devoir de suivre en détail la réalisation des travaux majeurs effectués sur sa propriété. À preuve, le remplacement des toits terrasse, des toitures, et de la mise aux normes des foyers, ont été réalisés en deçà des prévisions budgétaires, à cause d’un suivi diligent.
Comme pour les travaux passés, ces ouvrages seront précédés d’études de faisabilité, de consultations avec les copropriétaires et d’une planification budgétaire serrée.
Voici la liste des travaux majeurs qui ont été faits au cours des dernières années. Les travaux identifiés d’un astérisque (*) sont des travaux d’entretien payés à même le budget de fonctionnement annuel. Les autres travaux ont été effectués à partir de notre Fonds de prévoyance et/ou de cotisations spéciales, levées au besoin.
Les coûts sont disponible sur demande.